Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem garażowym.

Lokalizacja: Kijowiec, gm. Ślesin
2,5 km od Jeziora Ślesińskiego (plaża w Żółwieńcu)
6,0 m od centrum gminy Ślesin,
20 km od Konina
bardzo cicha i spokojna okolica
w otoczeniu tereny niezabudowane uprawiane rolniczo, rozproszona zabudowa mieszkaniowa, dojazd drogą asfaltową

Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Obiekt z wydzieloną strefą dzienną na parterze oraz strefą sypialną na poddaszu. Część gospodarcza (kotłownia) z oddzielnym wejściem do budynku. Nad poddaszem zlokalizowany strych/schowek.

Powierzchnia użytkowa: 156 m2
w tym:
- parter 88 m2: przestronny salon z wyjściem na taras, otwarta kuchnia, pokój sypialny, pralnia, łazienka, korytarz wejściowym kotłownia z oddzielnym wejściem;
- poddasze 68 m2: 4 pokoje sypialne (jedna sypialnia z własną garderobą i wyjściem na balkon), łazienka (w stanie do wykończenia wg własnej aranżacji), korytarz.

Wirtualny spacer (link):

Konstrukcja budynku: ławy żelbetowe, fundamenty murowane z bloczka betonowego, ocieplone styropianem, ściany murowane z pustaka ceramicznego 24 cm, elewacja ocieplona styropianem 15cm, wykończona tynkiem sylikonowo-sylikatowym, strop żelbetowy, dach wielospadowy konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną firmy BOGEN, połać dachowa ocieplona wełną mineralną, sufity na poddaszu podwieszane, posadzka betonowa ocieplona, podłogi parteru wykończone terakotą, pokoi wykończone panelami podłogowymi. Okna PCV, w kolorze złoty dąb, wyposażone w rolety zewnętrzne. Drzwi zewnętrzne dębowe, wewnętrzne dębowe. Schody wewnętrzne betonowe (wymagają wykończenia. Kuchnia wyposażona w zabudowę meblową (w cenie meble i sprzęt AGD). Wyjście z salonu na duży taras utwardzony kostką brukową. Podbitka z paneli PCV, odprowadzenie rynien do zbiornika na deszczówkę lub drenażu.

Budynek budowany w latach 2008-2012 r. wg projektu Dom w Glicyniach (odbicie lustrzane) z adaptacją garażu na pokój sypialny - pełna dokumentacja techniczna.
Obiekt bardzo zadbany, zastosowane materiały bardzo dobrej jakości, pomieszczenia bardzo dobrze utrzymane, nie wykazują zużycia.

Instalacje: elektryczna, oświetleniowa, wodociągowa (sieć gminna) wyposażona w stację odkamieniania wody, kanalizacji sanitarnej (własna przydomowa oczyszczalnia ścieków), centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu) zasilana piecem z podajnikiem na ekogroszek, dodatkowo bufor ciepłej wody o poj. 500l grzany energią elektryczną z paneli fotowoltaicznych oraz kominkiem z płaszczem wodnym, ciepła woda użytkowa z bojlera, na parterze i poddaszu dwie klimatyzacje o mocy 5kw każda, na działce zbiornik na deszczówkę o poj. 3500l, instalacja fotowoltaiczna o mocy 6kw (zamontowana na garażu).

Budynek garażowy składający się z dwóch stanowisk samochodowych o łącznej pow. użytkowej 40m2 oraz wiaty rekreacyjnej 22m2.
Budynek murowany z pustaka ceramicznego, ocieplony, dach czterospadowy konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną BOGEN.
Posadzka betonowa, tynki wewnętrzne, dwie bramy segmentowe otwierane z pilota.

Działka o pow. 0,3000 ha, zagospodarowana, ogrodzona, wjazd wyposażony w automatyczną bramę i domofon, trawnik z pielęgnowaną zielenią i licznymi drzewami ozdobnymi. Za garażem miejsce na ogródek przydomowy oraz szklarnię. Tylna część działki uprawiana rolniczo.

Cena: 890.000 zł
Dodatkowe informacje: w cenie nieruchomości zawarta jest rozbudowa instalacji fotowoltaicznej o kolejne 6kw (łącznie 12kw), montaż magazynu energii o mocy 12kw oraz montaż pompy ciepła o mocy 9kw (podpisana umowa dotacji oraz wpłacona zaliczka).

Kontakt:
Piotr Puszkarek
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. 18946
tel.